سوالات مرتبط با " شرایط تحقق حق شفعه , حق شفعه , شرایط حق شفعه , شفعه , شرایط ایجاد حق شفعه "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " شرایط تحقق حق شفعه , حق شفعه , شرایط حق شفعه , شفعه , شرایط ایجاد حق شفعه " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " شرایط تحقق حق شفعه , حق شفعه , شرایط حق شفعه , شفعه , شرایط ایجاد حق شفعه " مشاهده کنید.

شراکت مغازه
سلام و خسته نباشید من در یک مغازه با شخصی سه دنگ سه دنگ شریک هستم و پروانه مغازه هم به نام بنده است و خودم در آن کار میکنم به مدت شش سال و ایشان جای دیگری خود مغازه و پروانه دارد هم اکنون قصد فروش مغازه به غیر را دارد میخاستم بدانم چون این مغازه را به صورت سرقفلی خریداری کرده ایم آیا حق شفعه به اینج...
مشاهده
حق شفعه
ضمن سلام در ملکی دو نفر شریک می باشیم. در اداره ثبت و اسناد ملک به صورت مشاع می باشد ولی ملک را ساخته ایم. اما هنوز پایانکار و صورتجلسه تفکیکی نداریم. 3 سال قبل طبق تقسیم نامه عادی واحدها را تقسیم کردیم و دو ماه بعد به علت تغییرات در تعداد واحدها، آن تقسیم نامه را باطل کردیم. بر اصل برگ تقسیم نامه ا...
مشاهده
حق شفعه
با سلام
ما طبقه همکف یک دو طبقه رو خریدیم که سند هر طبقه تفکیک هست ولی راه پله و حیاط داخل سند مشاع هست .... در داخل قولنامه روز اول نوشتیم که هر طرف بخواهد بفروشد طرف دیگر (طبقه دیگر) شفیع و ذینفع هست. حالا 2 سوال؟ آیا حق شفعه به این ملک تعلق میگیرد؟ اگر بله آیا می شود با فروش ملک خود به نفر ...
مشاهده
حقه شفعه
زمینی در شهرستان با برادرم به ارث رسیده و ده سال است که حصر وراثت گذشته و سهم هر کدام نصف است بنده سال گذشته سهم ارث خودم ارث خودم را با نوشتن مبایعه نامه به شخصی که زمین ما در باغ اک بکد واگذار کردم اول از نظر قانون اشکال دارد و دوم برادرم دادخواست حق شفعه داده الان بعد از گذشت ده ما با زهم حقه شفع...
مشاهده
حق شفعه
اگر مال موقوفه به فروش برود آیا برای طرف مقابل حق شفعه به وجود می اید ؟...
مشاهده
شفعه
منظور از ماده 819 قانون مدنی چیست؟...
مشاهده
ملک مشاع
خانومی هستم 36 ساله و دارای یک فرزند پسر 2 ساله ، دارای یک باب خانه که من و همسر هر دو به صورت 3/3دنگ در ان شریک و در حال زندگی میباشیم ، با توجه به عدم سازش و احتمال جدایی میخوام بدونم اگر در اینده من اقدام به اجرای مهریه بکنم تکلیف 3 دنگ خانه همسرم چیست میتواند بدون رضایت من خانه رو به نام کس دیگه...
مشاهده
حق شفعه
سلام
شرايط تحقق حق شفعه چيست؟...
مشاهده
ملکی
صاحب سه دانگ مشاع از شش دانگ یک ملک هستم و شریک سه دانگ مابقی سهم خود را بدون اطلاع من به یک نفر دیگر فروخته است 1- برای استفاده از حق شفعه چقدر وقت دارم 2- و اگر من بخواهم سه دانگ او را بخرم باید قیمت معامله یعنی قیمت بنگاه را بپردازم یا قیمت کارشناسی را ، با علم به اینکه میدانم قیمت را در قولنامه ...
مشاهده
عقد صلح عمری
با سلام
یک خونه مسکونی که 4 دانگ به نام مادرم و 2 دانگ به نام برادرم بوده و سند قطعی ندارد و بصورت قولنامه ای خریداری شده است. چون سند نداره مادرم نمی تونه به صورت رسمی 4 دانگ خونه رو به من که پسرشم صلح کنه.
سوال من اینه: اگه ما بصورت غیر رسمی و با امضای شهود عقد غیر رسمی بین خودمون ته...
مشاهده
فروش مال غیر و حق شفعه
با سلام. با شخصی در مغازه پلاسکو فروشی شریک شدم با النصف. پس از 5 ماه شریکم بدون هماهنگی مغازه را فروخته و الان 14 ماه است نه سودی و نه پولی از فروش به اینجانب داده. متوجه شدم با خریدار مشغول همکاری است و حتی نسبت به اورده مالی اینجانب که 70 میلیون تومان در سال 97 بوده منکر شده و هر دفعه به بهانه ای...
مشاهده
اعمال اخذ شفعه
من و بردارم صاحب ملک مسکونی دو طبقه ای با ممر و مسیر رفت و امد مشترک. برادرم سهمش را فروخت و پس از فروش من دادخواست دادم نسبت به اعمال اخذ شفعه.
حالا میشنوم برادرم پشیمان شده و میخواهد سهمش را دوباره پس بگیرد.
ایا چنین چیزی ممکن است؟؟...
مشاهده
فروش ملک مشاعی
من و برادرم مالک 4 دنگ و عمویم مالک 2 دنگ دیگر ملکی مشاع هستیم، چندی پیش عمویم درخواست فروش ملک مشاع داده تا از طریق مزایده به فروش برسد،می خواستم بپرسم من میتونم بدون شرکت در مزایده بالاترین قیمت پیشنهادی رو پرداخت و سهم ایشون رو بخرم، برای این که میترسم در مزایده بازنده بشم و کل ملک به فروش بره، ا...
مشاهده
حق شفعه
با سلام، مادرم ساکن و مالک طبقه پایین و بنده مالک طبقه دوم هستم، طبقه خودم که سند تک برگ دارد را به مبلغ 400 میلیون به ناشناسی1ماه پیش فروخته ام، حال مادرم از خریدار شاکی شده و گفته خودش طبقه دوم را میخرد، آیا همان 400 تومن را باید به خریدار بدهد و طبقه مرا بخرد؟ کلا قیمت ملکی که به اسم حق شفعه باید...
مشاهده
اخذ به شفعه
با سلام. یک واحد آپارتمان 100 متری بین دو نفر شریک و هر کدام 3 دانگ سند دارند.
و شریک 3 دانگ خود را به شخص دیگری فروخته است.
آیا برای شریک دیگر حق شفعه مطابق با ماده 808 قانون مدنی وجود دارد؟
در ضمن طبق استعلام به عمل آمده یک واحد آپارتمان 100 متری قابل افراز نیست....
مشاهده
حق شفعه
با سلام پدر و عموی بنده یک خانه کلنگی 6 دانگ با 2تا سند 3 دانگ مشاع دارن عموی بنده قصد فروش دارن اما سر قیمت با هم کنار نمیایم
عموی بنده جدیدا اون 3 دانگ رو بنام 2 فرزند و همسر خودش کرده
میخواستم بدونم اگر بدون اطلاع به پدر بنده 3 دانگ رو بفروشن امکان حق شفعه برای خودمان داریم ؟...
مشاهده
سوال در مورد قانون
سلام وقت بخیر ببخشید میشه لطفا کلمات اشتباهه این جمله رو درست کنید خیلی نیاز دارم
یکی از شارحان قانون مدنی در این زمینه بیان می دارد: ...شاید در بادی امر چنین تصور شود که چون مقصود از اخذ به شفعه افراز الفت حاصل از اشاره است و در مورد اموال غیر قابل تقسیم عدم امکان او از این الفت را محسوس تر ...
مشاهده
استفاده از حق شفعه و توقیف عملیات اجرایی در مزایده
با سلام یک قطعه زمین که به صورت سه دانگ‌ و سه دانگ شراکت دارم با دوستی ضمن اینکه این زمین پشت یک مجتمع اقامتی بوده که اون مجتمع هم به صورت سه دانگ‌ مساوی شریک هستیم زمین پشت رو جهت تامین پارکینگ به شهرداری معرفی کرده و در پایان کار به صورت پارکینگ اون زمین قید شده شریک بنده بدون اینکه من ا...
مشاهده
هبه
سلام. سه دانگ منزلم را به همسرم بابت مهریه در طول زندگی دادم و در دفتر ازدواج ثبت شده و طلبی بابت مهریه ندارد و سه دانگ دیگر منزل به نام خودم است و هنوز مشترک زندگی میکنیم ولی به دلایل اختلافی که ایجاد شده میخواهم سه دانگم را دوست دارم به نزدیکانم ( مثلا برادرم ) هبه کنم یا بنامش بزنم آیا میتوانم بد...
مشاهده
اخذ به شفعه
يك ملك وقفي كه اعيان در تملك دو شريك و عرصه در تملك اداره ي اوقاف هستش. آيا اخذ به شفعه وجود دارد؟...
مشاهده
ملک مشاع
با سلام 4 دنگ از یک ملک تجاری به نام بنده میباشد و 2 دانگ ان به نام برادرم هست برادرم دنگش را نمیفروشد و دنگ من را به پایین ترین قیمت میخواهد بخرد در صورتی که مشتری برای ملک دارم که قیمت خوبی پیشنهاد داده است اما به شرط اینکه هر6 دانگ را بفروشیم که برادرم سهم خود را نمیفروشد چه کنم
سپاس...
مشاهده
فروش مال مشاعی
در راستای سوال قبلی من
باغ مشاعی که 2000متر هست و دیوار کشی شده که یه اتاقک و منبع داره و به همین دلیل قابل تفکیک نیست و دو سند مجزای تک برگ دارد اگر شریک سهم خود را به کسی دیگر بفروشد بدون اینکه به ما بگوید فروختم
برای‌ ما حق شفعه ایجاد می‌شود که بتوانیم سهم فروخته شده را ب...
مشاهده
حق شفعه برای مالکیت مغازه
مالکیت مغازه ام سه دانگ سه دانگ است؛شریکم قصد فروش مالکیت اش را دارد؛آیا بنده می توانم از حق شفعه در مالکیت مغازه ام استفاده کنم؟...
مشاهده
انتقال سهم مشاعی به شهرداری
با سلام ووقت بخیر
اگر در ملک مشاعی یکی از شرکا بخواهد از سهم خود به صورت مجانی ب عنوان معبر به شهرداری واگذار کند ودیگر شرکای دیگر هم با اقدام ایشان مخالفتی نداشته باشند ایا این اقدام ایشان قانونی خواهد بود ؟ودر صورت واگذاری به شهرداری وکسر ملک به عنوان معبر ایامیتواند نسبت به سایر قسمتهای م...
مشاهده
ملک مشاع بین 3 نفر
چند سال پیش ما یک زمینی رو به صورت مشاعی خریدیم.یعنی صاحب زمین نصفی از زمین رو شروع به ساختن کرده و پول کم آورده و برای همین نصف بقیه زمین رو به من و همسرم فروخت.الان من و همسرم هر کدام یک سند تک برگ جدا داریم که تو هر سند تک برگ نوشته 779 سهم مشاع از 3078 سهم.الان برای فروش این دو تا 779 سهم من و ...
مشاهده
فروش مال مشاع شریک
سلام
چهار دیواری داریم ب مساحت مشخص داری اسختر و اطاق مشاع
شریک بنده فوت شده 3 ساله ب تازگی متوجه شدم همسر شریکم سهم خودشون رو فروخته با این ادعا ک از همسرش خریده بوده بابت مهریه یا هر چیز دیگ الانم فروخته ب کس دیگه تو این شرایط بنده حق شفعه دارم...
مشاهده
حق شفعه در برای شریک
با سلام بنده با یک نفر در ملکی شریک هستم و سهم بنده یک سهم از هفت سهم است ..با توجه به مشکلات خانوادگی بنده خانم بنده مهریه خود رابه اجرا گذاشته و سهم بنده را توقیف کرده و حالا اجرای ثبت ملک را به مزایده گذاشته آیا شریک بنده می‌تواند از حق شفعه استفاده کرده و ملک را به قیمت کارشناسی بخرد یا این...
مشاهده
سهم کشاورز از زمین
پدرم دو هکتار زمین کشاورزی دارد که هزار متر آن متعلق به شخص دیگری هست و الان زمین خود را میخواهد آیا پدرم در این زمین کار کرد حق ریشه یا حق نسق یا حق آب و گل دارد یا نه اگر بخواهد با غریبه بفروشد میتوانیم جلوی این کار را بگیریم یا نه ؟...
مشاهده
خانه قولنامه ای
باسلام خدمت عزیزان
من ی خونه ای رو ک قولنامه ای بوده خریدیم ب صورت شراکت با پدرخانومم خونه سه طبقه بوده و بازم میگم قولنامه ای سند 6دانگ نداشته بعد توی قولنامه نوشته بودیم ک کسی حق فروش کل خانه رو نداره
بعد من ب مشکل خورد زندگیم سه دونگ خودمو ب کسی فروختم اما اون طرف نمیتونه خونه رو بگیر...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام